一棟売アパート Ｐｒｉｍａｒｙ東黒石野

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価格 3,785万円 管理費 -
交通 いわて銀河鉄道線 / 厨川駅 徒歩52分
[バス利用可] バス 黒石野１丁目停 停歩6分
所在地 岩手県盛岡市東黒石野２丁目
築年月 1995年2月(築31年4ヶ月) 使用部分面積 360.40㎡ 土地面積 公簿 487.58㎡
階建 / 階 2階建 用途地域 １種低層 建物構造 木造
  • 駐車場（近隣含む）
  • エレベーター
  • 即引渡し可

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１Ｋ：２６．０８㎡×１１戸／３ＤＫ：７８．２４㎡×１戸（全１２戸）

    物件詳細情報

    交通 いわて銀河鉄道線 / 厨川駅 徒歩52分
    [バス利用可] バス 黒石野１丁目停 停歩6分
    その他交通 -
    所在地 岩手県盛岡市東黒石野２丁目
    物件種目 一棟売アパート
    価格 3,785万円 管理費 -
    修繕積立金 - 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    建物名・部屋番号 Ｐｒｉｍａｒｙ東黒石野
    設備 バス・トイレ別室　シャワー　給湯
    特記事項 -
    備考

    工事完了予定年月：1995年02月
    利回り：12.55%
    年間想定家賃収入：475.20万円
    ・現状渡し（現状有姿、現況優先）
    ・売主契約不適合責任

    免責
    ・表面利回りは、想定年間収入（１年間の予定満室賃料収入）を購入価格で除して求めたものです。
    ・現在の賃料収入が将来にわたり確実に得られる保証はございません。
    ・表面利回りは、公租公課・共益費等の費用控除前の収入で計算しています。
    ・現賃貸借契約承継（オーナーチェンジ）
    使用部分面積 360.40㎡ 土地面積 公簿 487.58㎡
    間取り - 階建/階 2階建
    築年月 1995年2月(築31年4ヶ月) 建物構造 木造
    駐車場 - バイク置き場 -
    駐輪場 -
    都市計画 市街化区域 用途地域 １種低層
    建ぺい率 50% 容積率 80%
    土地権利 所有権 私道負担面積 なし
    接道状況 角地：２方道路　東6.0m 公道　北4.0m 公道 地目 宅地
    地勢 - 総戸数 12戸
    国土法届出 -
    条件等 オーナーチェンジ
    現況 賃貸中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6989755185 管理番号 -
    情報公開日 2026/03/27 次回更新予定日 2026/05/12

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)盛南ホームサービス

    交通：
    ＪＲ東北本線／仙北町　徒歩2分
    住所：
    岩手県盛岡市仙北１丁目１４－１５　
    TEL：
    019-631-2121
    FAX：
    019-631-2112
    所属団体など：
    (一社)岩手県宅地建物取引業協会会員
    東北地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    岩手県知事免許（５）第２２３９号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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